天才一秒记住【77小说网】地址:www.windows-pcsupport.com
亮子注册了启源房地产开发有限公司,春节一过,便准备开发近海的那块地皮,项目名称就叫“启源花园”。亮子的计划是一动工便开始内部认购,正式开工就预售楼花,这样可以缓解资金上的紧张局面。
那个时候,对于地产销售,政府管理并没有现在那样严格,还处于摸索当中,这给了地产商四两拨千斤的运作空间,只要拿到地皮,地皮抵押贷款,一边施工一边卖房,基本不需要太多的自有资金,一个项目就可以做起来。
这种套路一旦玩得顺畅,可以不断复制,多个项目同时启动,企业就能快速扩张。后来不少地产巨无霸就是这样做起来的,当然大浪淘沙结局会不一样,就看掌舵者审时度势的能力了。
所以关键是房子要能及时销售出去,快速回笼资金,否则前期投资一沉淀,建筑施工款,银行贷款不能按期支付,资金链断裂,这个项目就存在烂尾的可能。
亮子一边安排地皮抵押贷款事宜,一边楼盘设计出来后报建审批。等待的过程中,也不能闲着,就让胡总安排队伍进场三通一平,准备施工机械设备。
1997年,有一定实力的地产开发商基本在关内争夺资源,这给了亮子以小博大的逆袭机遇。这一行业关乎国计民生,在国家经济发展中的定位尤为重要,决定了未来的发展空间。
行业前景没有完全明朗的时候,前期要有吃螃蟹的胆识,但风险与机遇并存,并不是每个人都能顺利走出来,走向成功彼岸。许多人中途倒下了,能笑到最后的,寥寥无几。
办理报建审批这段日子,除了日常事务,亮子一门心思花在和金科长搞好关系上,金科长叫金志宏,地质院校毕业进了国土局,人挺健谈,国字脸,相貌堂堂,爱好广泛,除了篮球运动,还喜欢搓麻将,动静皆宜。
毕竟是第一次做楼盘开发,涉及的东西太多,除了请教干妈之外,亮子清楚,和管理部门处好关系也是重中之重,红红的公章盖不下来,随时可能就让你抓狂。
之前好长一段时间,每逢周末和袁倩倩吃饭看电影,倒也惬意。因为误会袁倩青离开了,其实与其说是误会,倒不如说是袁倩倩想明白了,亮子这个人只能是梦中的男人,想象美妙,现实中和他恋爱无趣得很,双方都不是对方的菜,分开是迟早的事情。
而现在每到周末,亮子要提前选好球场,买好饮料之类,主动约金科长打篮球,打完球稍作休息去吃晚餐,再去打打麻将或者去会所搞搞活动。
更多内容加载中...请稍候...
本站只支持手机浏览器访问,若您看到此段落,代表章节内容加载失败,请关闭浏览器的阅读模式、畅读模式、小说模式,以及关闭广告屏蔽功能,或复制网址到其他浏览器阅读!
本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!